Quartier Cigogne : Maison avec jardin

Les points forts :

localisation, proximité de tous les commerces, garage, sous sol, jardin

Proche de la mairie de Soyaux et des commerces: maison de ville des années 1960, d'une surface habitable de 106.55m2 sur sous sol aménageable, avec jardin clos et garage. Elle se compose d'une cuisine, un séjour, une SDE, deux chambres et un WC.

Points positifs : localisation, commerces à proximité, garage, sous sol aménageable, jardin clos.

Axes d'améliorations: système de chauffage, possibilité de changer le bruleur afin de passer à une chaudière gaz, installation électrique (à revoir)

Honoraires inclus de 4.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 163 965 €. Classe énergie G, Classe climat G. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2781.00 et 3763.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/benard16/148/W9yO7/honoraires_new_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Ville	Soyaux 16800
Type	Individuelle
Surface	106.55 m²
Surface au sol	107 m²
Séjour	31 m²
Superficie du terrain	03 a 63 ca
Pièces	5
Description des pièces	• séjour, 31.37 m² • cuisine, 11.90 m² • chambre 1, 13 m² • chambre 2, 14.80 m² • SDE, 5.80 m² • WC, 1.41 m² • Dégagements, 5.14 m² • Entrée, 1.35 m² • Garage+Sous sol, 62 m² • Cuisine Sous sol, 20 m²
Chambres	2
Niveaux	2
Salle d'eau	1
WC	1 Indépendant
Epoque, année	1960 Ancien
État général	A rafraîchir
Vue	Jardin, terrasse
Exposition	Nord-Sud
Chauffage	Fioul Individuel
Ouvertures	PVC, Double vitrage
Assainissement	Tout à l'égout
Cuisine	Aménagée, Indépendante
Ameublement	Non meublé
Isolation	toiture
Piscine	Non
Taxe foncière	1 467 €/an

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